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网曝合肥房贷利率可做基准?合肥16家银贷利率摸底调查来了!
更新时间:2019-07-16 14:46:58?点击数:22?

  今天,合房网编辑致电合肥16家银行,摸底调查目前房贷利率执行情况。目前,合肥首套房大部分银贷利率依旧在上浮20%-25%之间 ,仍属于较高水平。

  二套:10家银行首贷结清房贷按首套房利率执行二套房已结清:最低利率为基准上浮20%—25%,五家银行上浮30%;二套房未结清:房贷利率普遍为基准利率上浮30%。10家银行首贷结清房贷按首套房利率执行。

  上调二套房(首套结清)利率,从20%涨回30%,浦发银贷利率由上浮20%调整为25%。部分银行停贷部分银行停贷,其中

  经历了2016年房价暴涨后,合肥出台一系列限购、限贷、限价等调控政策后,合肥市场整体趋于平稳。而房贷利率也成为政府稳定楼市的手段之一。

  相比直接控制购房限购,利率的上浮还是留给了购房者买房的机会。同时也可以让购房者产生观望的情绪,毕竟利率上浮之下多掏的利息都是个人成本,并且今后基准利率变化也是要带着上浮的比例的。所以说上浮利率可以有效剔除加杠杆的投机者。不过,利率上浮也对刚需造成了影响,并且从首套房大幅度上浮利率就更会让刚需的购房变得艰难起来。

  微博大V突然爆料,“房贷利率要上浮,房贷放款额度也会逐月递减,房住不炒。利率格局或将扭转。”

  近日,据武汉消息表示,中国人民银行武汉分行下达通知,所有武汉房贷利率不得低于基准上浮20%。房贷利率统一调整到首套上浮20%,二套上浮25%,将于6月1日开始执行,目前该消息已得到确认。

  合肥房贷利率居高不下,误伤的最大的恐怕就是刚需了。不仅有需要“6个荷包”才能凑齐的首付,更有动辄五六千的月供,这对于大部分人4000-5000元的工资而言,简直都没有钱生活了。

  据智联招聘数据统计,2019春季招聘合肥白领平均月薪7212元,排在全国第22位。从薪酬的分布情况来看,合肥地区薪酬水平中等,平均月薪4000元至6000元的职位占职位总量的35.4%,8000元以上的占25.5%。

  本编算了一笔账,按照合肥1.7万/㎡,100㎡每套,总价在170万,30%首付,30年,等额本息情况下:

  原来指望房贷利率下降,现在指望不要再上浮,不过幸好目前包括四大银行在内的大多数银行,房贷利率保持还较为稳定。这无疑也是,给市场打了一针稳定剂。但同时,对于刚需,真的是误伤。

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